名古屋市西区菊井1丁目|戸建|

地下鉄浅間町駅
徒歩約７分の立地！

CONCEPT

変貌遂げるメガシティの
最前線に陣取る。
リニア中央新幹線開業を
見据えた魅力のエリア。

エキチカで便利な立地！
国道22号線沿い！
毎日の通勤に便利！

則武付近！不動産投資にいかがでしょうか！
このビルの最大の魅力は、
その「圧倒的な自由度」にあります。

【自社ビル・オフィス】
企業のアイデンティティを表現するヘッドオフィスとして。

【店舗 兼 自宅】
下層階でショップやサロンを経営し、
上層階を都会的な隠れ家レジデンスに。

【一棟収益オーナー】
リノベーションを施し、デザインオフィスや
1棟まるごとコンセプトビルにプロデュース。

新築でビルを建てることが極めて困難な時代、すでにここに存在する「堅牢な資産」を手にすることの意味。それが、時間とコストを大幅にショートカットする、賢者の戦略です。

■駐車場あり！事務所に最適な環境。
■国道22号線沿いで便利な立地！
■地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩約8分
■市バス「菊ノ尾通二丁目」停徒歩約2分
　（名古屋駅方面へ参ります）
■名古屋駅徒歩約20分
■則武イオン徒歩約12分

間取り図
外観
GALLERY
CONTACT

【売ビル】名古屋市西区菊井への
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西区菊井エリアは、名駅の摩天楼を間近に望みながらも、下町の情緒や落ち着きが残る「今、最も高感度な企業や起業家に好まれるエリア」です。地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩約７分と、エキチカで便利な立地です。
周辺環境も充実しています。お気軽にお問い合わせくださいませ♪

POINT
  • 名古屋駅付近
  • 都心部
  • 地下鉄鶴舞線「浅間町」駅
  • 国道22号線
  • エキチカ
INFORMATION
物件名
【売ビル】名古屋市西区菊井
種類
戸建
価格
1億8000万円
所在地
名古屋市西区菊井1丁目
交　通
地下鉄鶴舞線「浅間町」駅　徒歩約7分
名鉄名古屋本線「栄生」駅　徒歩約16分
市バス「菊ノ尾通二丁目」駅　徒歩約2分
土地権利
所有権
土地面積
286.02㎡（86.52坪）
地目
宅地
都市計画
市街化区域
接道状況
--- m
用途地域
商業
建ぺい率
80％
容積率
400％
構造
鉄骨造
築年月
1992年12年
現況
賃貸中
取引態様
一般
引渡時期
相談
設備
都市ガス　電気　上下水道　エレベーター
備考
■法令制限
北東側道路から11ｍ迄は防火地域ですが、それを超えると準防火地域になります。
■接道
北東　21.8m 公道 接面15.0m
東　　5.4m 公道 接面11.0m

■年間予定賃料収入
利回り：5.8％
賃　料：836,000円
駐車場：35,200円
年　間：10,454,400円
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