岩倉市中央町（店舗付住居）

愛知県岩倉市中央町|戸建|

「住む×働く」を叶える、
ゆとりある店舗付住宅。

CONCEPT

職・住を極める、
大人のベースキャンプ。

【岩倉市中央町・100坪の自由】
ビルのオーナーであり、
ストーリーの主人公になる。
1階で憧れのショップを運営、
2階のオフィスでビジネスの構想を練り、
3階で家族と上質な夜を過ごす。
そんな映画のワンシーンのような日常を、
この一棟が叶えます。

「賃貸で毎月賃料を払い続けるのか」
「いつかやりたかったことをやらずに人生を終えるのか」

そのすべての疑問に対する解答が、
ここにあります。
100坪の敷地に立つ、100坪超の自由空間。
ここは、あなたの野心とプライベートを
どこまでも受け止める、
世界でたった一つの城です。

□住宅付店舗
■3DK+客室+4室＋作業スペース兼駐車場
■敷地面積334.26平米
■3階建て店舗付き住宅
■1階に電動シャッターあり
■周辺環境充実！
■子育て環境充実！

■用途地域
①近隣商業地域
　建ぺい率　80%　　容積率　200%
②第一種住居地域
　建ぺい率　60%　　容積率　200%
・準防火地域

岩倉市中央町。この地で手に入るのは、単なる不動産ではありません。「働く」と「暮らす」の境目を美しく昇華させ、人生の主導権を握るためのプライベート・ステージです。

建築資材と人件費が高騰を極める今、このスケールの「100坪×100坪」をゼロから建てるとなれば、どれほどの時間と数億円の資金が消えていくか...。「岩倉駅徒歩11分×敷地101坪×建物108坪（3階建て）」という、地域でも滅多に出回らない超弩級のスケール感を持つ店舗付き住宅です。

【土地101坪・建物108坪の価値】
1階には電動シャッター付きの作業スペース兼駐車場を完備。大型車両の横付けや大量の荷物の搬入・出荷、車庫・加工場としての利用に最適です。

【自由度を担保する近隣商業地域】
建ぺい率80%・容積率200%の近隣商業エリア。店舗・事務所・クリニック・飲食店・軽作業所など、出店・開業可能な業種の幅が極めて広いのが特徴です。

【「住む×働く」が完結する多機能間取】
3DK＋客室＋4室＋作業スペースという圧巻の部屋数。1〜2階を店舗・事業所、3階を居住スペースに切り分ける完全分離型の職住近接ライフや、二世帯住宅としての活用も容易です。

※本物件前面道路には公共下水道の本管が埋設されていますが、本物件には接続
されていません。
※3階に増築未登記部分有り
※実測面積　335.01㎡（約101.34坪）